RESOURCES
FOR OUR CUSTOMERS


KUPNO
ZASŁUŻYŁEŚ NA TO

Each of our team members have been heavily involved in real estate development throughout their careers. Our founder also has a Bachelor’s Degree in Construction Management and owns a real estate/construction company in the United States.

Construction in the Dominican Republic takes on a different role and if you are not in the country, it is imperative that you have someone you can trust to check on the progress of your investment throughout its development. We are experts in this process and we will treat your investment as if it were our own.

We will ensure that your property is finished to your expectations and serve as a line of contact between you and the developer. We will be here to answer your questions and advise you throughout the entire process.

SPRZEDAJ SWÓJ DOM
BĘDZIEMY TAM NA KAŻDYM KROKU

Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.

Dzięki ponad 30-letniemu doświadczeniu w branży nieruchomości możemy zapewnić, że Twoja nieruchomość będzie reprezentowana w najlepszy możliwy sposób. Rozwinęliśmy cenne relacje i partnerstwa z pośrednikami w obrocie nieruchomościami i inwestorami w całym kraju, aby zapewnić, że Twoja oferta otrzyma uwagę, na jaką zasługuje. Oferujemy również opcje inscenizacji i stylizacji mebli, aby wyróżnić Twoją nieruchomość na tle konkurencji i podkreślić jej najlepsze cechy. Zawsze pracujemy z myślą o Twoim najlepszym interesie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić swoją nieruchomość i pozwól nam pokazać, dlaczego Blue Caribbean jest najlepszym wyborem dla Twoich potrzeb w zakresie nieruchomości.

INFORMACJE O WYNAJMIE DŁUGOTERMINOWYM

Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.

Blue Caribbean Properties oferuje szeroki zakres usług, począwszy od wynajmu wakacyjnego, zarządzania nieruchomościami, wynajmu długoterminowego i wszystkiego pomiędzy. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz kompleksowego zarządzania nieruchomością, czy kogoś, kto sprawdzi Twój pusty dom, pozwól nam pomóc. Z przyjemnością dostosujemy pakiet usług do Twoich potrzeb. Nasz przyjazny i doświadczony personel wyróżnia nas na tle konkurencji.

KILKA Z NASZYCH USŁUG

Zarządzanie nieruchomościami i wynajem
Zarządzanie wynajmem wakacyjnym
Zarządzanie najmem długoterminowym
Zarządzanie HOA i wspólnotami mieszkaniowymi
Usługi sprzątania
Ogólne usługi budowlane i konserwacyjne
Inspekcje pustostanów

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Bezproblemowe zarządzanie nieruchomościami

Jeśli chcesz wynająć swoją nieruchomość i uzyskać pasywny dochód, zatrudnienie zarządcy nieruchomości może być w twoim najlepszym interesie. Jeśli chodzi o prowadzenie udanego obiektu wakacyjnego, praca nigdy się nie kończy. Oznacza to przyciąganie gości do swoich ofert, zapewnianie im wspaniałego pobytu, ściganie świetnych recenzji, a następnie sprzątanie i rozpoczynanie wszystkiego od nowa.

Jeśli stałe miejsce zamieszkania znajduje się poza granicami kraju, zadania te stają się jeszcze większym wyzwaniem. Możemy pomóc w znalezieniu zarządcy nieruchomości, który pomoże lub przejmie wszystkie obowiązki właściciela nieruchomości. Usługi zazwyczaj obejmują wystawienie oferty wynajmu online za pośrednictwem różnych kanałów rezerwacji, wycenę każdego wynajmu i dostosowanie cen do określonych dat kalendarzowych, odpowiadanie na zapytania od obecnych i potencjalnych gości, koordynację z personelem sprzątającym, aby upewnić się, że wynajem jest czysty i przygotowany dla każdego gościa itp. Zatrudnienie zarządcy nieruchomości wyeliminuje stres związany z posiadaniem wynajmu wakacyjnego i pozwoli cieszyć się kawałkiem raju, jednocześnie uzyskując świetny zwrot z inwestycji.

Dzięki ponad 30-letniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami, Blue Caribbean Properties zbudowało solidne podstawy w zakresie wynajmu wakacyjnego, wynajmu długoterminowego i usług zarządzania. W miarę jak wymagania rynku wynajmu wakacyjnego rosły i zmieniały się, rozszerzyliśmy również naszą ofertę, aby oferować szerszy zakres usług. Z dumą możemy powiedzieć, że opracowaliśmy solidne i skuteczne systemy dla wszystkiego, co robimy – od sprzątania domów i pobierania czynszu po odprawy wakacyjne.

KILKA Z NASZYCH USŁUG

Zarządzanie nieruchomościami i wynajem
Zarządzanie wynajmem wakacyjnym
Zarządzanie najmem długoterminowym
Zarządzanie HOA i wspólnotami mieszkaniowymi
Usługi sprzątania
Ogólne usługi budowlane i konserwacyjne
Inspekcje pustostanów

Wszystkie te usługi i systemy, w połączeniu z naszym dynamicznym i doświadczonym zespołem, tworzą niezrównaną synergię. Naszą misją jest dostarczanie naszym klientom rozwiązań w zakresie zarządzania, które pomagają ich nieruchomościom działać płynnie, zwiększać atrakcyjność i podnosić wartość inwestycji.

OPCJE FINANSOWE
ODPOWIEDZI FINANSOWE

For foreign buyers, obtaining a mortgage in the Dominican Republic is extremely difficult. It is recommended that you obtain financing in your home country through a line of credit in order to obtain the best possible interest rates. If financing through your home bank is not an option, there are two types of financing available in the Dominican Republic: seller financing where the seller/developer is willing to provide the buyer with a mortgage and traditional bank financing.


Niektórzy deweloperzy oferują możliwość przedsprzedaży swoich nowych projektów. Jako kupujący, pozwala to na łatwiejsze rozpoczęcie inwestycji, zamiast być odpowiedzialnym za pełną kwotę z góry. Płatności są podzielone na etapy, zwykle w oparciu o postępy w rozwoju. Niewielki depozyt zabezpieczający jest płatny z góry, aby zatrzymać nieruchomość, większe płatności są należne w trakcie rozwoju nieruchomości, a jedna końcowa płatność jest należna przy zamknięciu. Kupujący często korzystają z możliwości przedsprzedaży, ponieważ wartość nieruchomości wzrasta wraz ze zbliżaniem się do ukończenia projektu.

Opłata rezerwacyjna w wysokości 5 000 USD
20% zaliczki
4 płatności w wysokości 15% w trakcie budowy
20% płatne przy zamknięciu

15-letnie zwolnienie z podatku

Niektóre nieruchomości korzystają również z ustawy CONFOTUR, która ma na celu promowanie rozwoju turystyki w Republice Dominikańskiej. Nieruchomości objęte CONFOTUR są zwolnione z zobowiązań finansowych, które normalnie byś zapłacił, w tym z podatku od przeniesienia praw majątkowych, który wynosi około 3% wartości nieruchomości. Jako nabywca nieruchomości CONFOTUR, będziesz zwolniony z płacenia podatków od nieruchomości przez określony okres zatwierdzenia prawa w ramach projektu, który zazwyczaj wynosi 15 lat. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o nieruchomościach, które kwalifikują się do CONFOTUR i jak możesz skorzystać z korzyści!

UMOWA O ZIEMI

Some sellers and developers are willing to offer financing to buyers. In most cases, they require a minimum down payment of 20% of the purchase price. The contract must also be paid off within 7-10 years. Please note that these figures vary based upon the company. Please ask us for more information about clients and developers that offer land contracts.


FINANSOWANIE BANKOWE

Scotia Bank oferuje obecnie kredyty hipoteczne dla mieszkańców Kanady, Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii, którzy kupują drugi dom na Dominikanie. Dodatkowe informacje na temat tego programu można znaleźć na stronie internetowej Scotiabank.

Dostępne są dodatkowe opcje, ale należy zauważyć, że stawki inter-est wahają się w granicach 20%. Stawki są również regulowane i mogą być zabezpieczone tylko w peso, które zmienia się znacznie w stosunku do dolara. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji na temat pożyczkodawców hipotecznych na Dominikanie.

INFORMACJE O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Maksymalna kwota pożyczki wynosi 70% wycenionej wartości nieruchomości.
Maksymalny okres finansowania wynosi 25 lat.
Oprocentowanie wynosi 5,95% w skali roku.
Wnioskodawca musi posiadać pierwszy dom w Kanadzie, USA lub Wielkiej Brytanii.
Minimalny wiek kandydata to 21 lat

DOKUMENTY WYMAGANE DO ZŁOŻENIA WNIOSKU:

Kopia paszportu
2 ostatnie zeznania podatkowe
Dowód posiadania aktywów w kraju zamieszkania (muszą to być Stany Zjednoczone)
Upoważnienie do wydania raportu biura kredytowego z kraju zamieszkania klienta
Zaświadczenie o dochodach, jeśli pracownik
Kanada lub Wielka Brytania
Cesja ubezpieczenia
Wycena nieruchomości przez autoryzowanego rzeczoznawcę.
Kopia oferty kupna i sprzedaży
Dowód wpłaty zaliczki.

UBEZPIECZENIA I PRAWO

POMOCNE INFORMACJE

UBEZPIECZENIE

Ubezpieczenie jest dostępne na Dominikanie za około 0,8% ceny zakupu. Polisy zazwyczaj obejmują ochronę przed pożarami, uderzeniami piorunów, trzęsieniami ziemi, huraganami, powodziami, wandalizmem, dymem, odpowiedzialnością cywilną itp. Ubezpieczenie nie jest obowiązkowe na Dominikanie, ale z pewnością jest zalecane w celu ochrony inwestycji.

Nasz dwujęzyczny personel z przyjemnością pomoże Ci znaleźć firmę ubezpieczeniową i polisę, która spełni wszystkie Twoje potrzeby. Pomożemy Ci z całą wymaganą dokumentacją i papierkową robotą, aby zapewnić, że ubezpieczenie Twojego mieszkania jest płynnym i prostym procesem. Blue Caribbean Properties jest tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku.

PRAWNE

Nie ma żadnych ograniczeń dla obcokrajowców kupujących nieruchomości na Dominikanie. Przed zakupem nieruchomości zaleca się jednak skontaktowanie się z lokalnym prawnikiem. Przepisy i regulacje dotyczące nieruchomości na Dominikanie sprawiają, że przed podjęciem jakichkolwiek formalnych decyzji lub dokonaniem płatności zaleca się przeprowadzenie procesu due diligence i przeglądu za pośrednictwem niezależnego doradcy w celu weryfikacji statusu prawnego i podatkowego.

Adwokat pomoże również w przeglądzie umowy sprzedaży i przeprowadzeniu wszelkich niezbędnych negocjacji. Jest kilku prawników zajmujących się nieruchomościami, z którymi regularnie współpracujemy i gorąco polecamy ich usługi. Prosimy o kontakt w celu uzyskania skierowania i dodatkowych informacji.

PAKIETY MEBLI

DOSTĘPNE PAKIETY MEBLI

Having purchased your new property, the next step is to transform it into the beautiful, unique and comfortable destination that you envisioned. Imagine having your own personal designer to assist you with every detail in furnishing your new investment. This can be accomplished for about the same price you would expect to pay if you were doing it completely on your own. With our furniture packages, we can make furnishing your home a relaxing and enjoyable experience. We will work with you to establish goals for your space, layout and general direction of the project, then bring your ideas to life. Whether you already have a vision for your space or want one of our design partners to do it all, we can help.


Nawiązaliśmy współpracę z najbardziej utalentowanymi projektantami i rzemieślnikami w Punta Cana, aby pomóc w każdym aspekcie procesu projektowania i wyposażania. Nasz utalentowany stolarz buduje meble od podstaw i wykorzystuje piękne drewno i materiały rodzime dla wyspy – jeśli możesz o tym marzyć, on może to zbudować. Nawiązaliśmy również współpracę z lokalnymi projektantami i właścicielami galerii mebli, oferując szeroki wybór mebli i pakietów dekoracyjnych, aby dostosować się do każdego stylu.

Niezależnie od tego, czy projektujesz dom dla swojej rodziny, czy nieruchomość na wynajem krótkoterminowy, nasi partnerzy pomogą Ci wybrać odpowiednie produkty i materiały, które będą odporne na zużycie i warunki klimatyczne panujące na Dominikanie.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, oferujemy również usługi inscenizacyjne. Świetna inscenizacja sprawia, że dom wygląda zarówno luksusowo, jak i przytulnie, inspirując emocjonalną więź, która inspiruje kupujących do składania szybkich i wysokich ofert. Profesjonalni stagerzy to wysoko wykwalifikowani artyści.

Mogą wziąć puste płótno i stworzyć zmysłowy portret z wystrojem domu i akcesoriami. Staging wykorzystuje subtelne detale i wykończenia, które razem tworzą spójne i przyjemne doświadczenie dla potencjalnych nabywców. Nie wszyscy sprzedający są początkowo otwarci na inscenizację, ale jeśli Twojemu domowi brakuje tego szczególnego „oomph” lub atrakcyjności, home staging zawsze wydaje się go odmienić. Możesz przeprowadzić inscenizację domu na dużą lub małą skalę, ale kluczem jest włączenie pewnego rodzaju inscenizacji. Przemyślane nieruchomości mają większe szanse na szybką sprzedaż za najwyższą cenę.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji na temat naszych pakietów mebli i usług home stagingu

TUTAJ, ABY POMÓC CI ZNALEŹĆ NOWY DOM

×