RESOURCES
FOR OUR CUSTOMERS


KOPEN
JE HEBT HET VERDIEND

Each of our team members have been heavily involved in real estate development throughout their careers. Our founder also has a Bachelor’s Degree in Construction Management and owns a real estate/construction company in the United States.

Construction in the Dominican Republic takes on a different role and if you are not in the country, it is imperative that you have someone you can trust to check on the progress of your investment throughout its development. We are experts in this process and we will treat your investment as if it were our own.

We will ensure that your property is finished to your expectations and serve as a line of contact between you and the developer. We will be here to answer your questions and advise you throughout the entire process.

UW HUIS VERKOPEN
WE ZULLEN ER BIJ ELKE STAP ZIJN

Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.

Met meer dan 30 jaar gecombineerde vastgoedervaring kunnen we je verzekeren dat je woning op de best mogelijke manier wordt vertegenwoordigd. We hebben waardevolle relaties en samenwerkingsverbanden ontwikkeld met makelaars en investeerders in het hele land om ervoor te zorgen dat jouw aanbieding de aandacht krijgt die het verdient. We bieden ook meubelstyling en stylingopties om je woning te onderscheiden van de concurrentie en de beste eigenschappen ervan te benadrukken. We werken altijd in jouw belang. Neem vandaag nog contact met ons op om uw woning te bespreken en laat ons u tonen waarom Blue Caribbean de beste keuze is voor uw vastgoedbehoeften.

INFO VOOR LANGETERMIJNVERHUUR

Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.

Blue Caribbean Properties biedt een breed scala aan diensten, variërend van vakantieverhuur, vastgoedbeheer en langetermijnverhuur tot alles daartussenin. Of je nu full-service vastgoedbeheer nodig hebt of iemand die je leegstaande woning in de gaten houdt, laat ons je helpen. We maken graag een servicepakket op maat om aan je behoeften te voldoen. Ons vriendelijke en ervaren personeel onderscheidt ons van de concurrentie.

ENKELE VAN ONZE DIENSTEN

Beheer en verhuur van onroerend goed
Vakantieverhuur beheer
Beheer van langetermijnverhuur
HOA- & condominiumbeheer
Huishoudelijke diensten
Algemene bouw- en onderhoudsdiensten
Inspecties van leegstaand vastgoed

VASTGOEDBEHEER

Vastgoedbeheer zonder gedoe

Als je je woning wilt verhuren en passief inkomen wilt verdienen, kan het in je belang zijn om een woningbeheerder in te huren. Als het gaat om het runnen van een succesvol vakantieverblijf, houdt het werk nooit op. Het betekent gasten aantrekken naar je aanbiedingen, ervoor zorgen dat ze een geweldig verblijf hebben, goede recensies verzamelen en dan opruimen en opnieuw beginnen.

Als je permanente verblijfplaats buiten het land is, worden deze taken een nog grotere uitdaging. We kunnen je helpen om een vastgoedbeheerder te vinden die je kan helpen met al je verantwoordelijkheden als verhuurder of deze van je kan overnemen. De diensten omvatten over het algemeen het online plaatsen van je huuraccommodatie via verschillende boekingskanalen, het bepalen van de prijs van elke huuraccommodatie en het aanpassen van de prijzen voor specifieke kalenderdata, het beantwoorden van vragen van huidige en potentiële gasten, het coördineren met schoonmaakpersoneel om ervoor te zorgen dat de huuraccommodatie schoon en voorbereid is voor elke gast, enz. Door een beheerder in te huren, neemt u de stress weg die komt kijken bij het bezitten van een vakantiewoning en kunt u genieten van uw stukje paradijs terwijl u een geweldig rendement verdient op uw investering.

Met meer dan 30 jaar gecombineerde ervaring in vastgoedbeheer heeft Blue Caribbean Properties een solide basis opgebouwd op het gebied van vakantieverhuur, langetermijnverhuur en beheerdiensten. Omdat de eisen van de vakantieverhuurmarkt zijn gegroeid en veranderd, hebben we ook ons dienstenaanbod uitgebreid. We zijn er trots op dat we solide en effectieve systemen hebben ontwikkeld voor alles wat we doen – van het schoonmaken van huizen en het innen van huurgelden tot het inchecken van vakanties.

ENKELE VAN ONZE DIENSTEN

Beheer en verhuur van onroerend goed
Vakantieverhuur beheer
Beheer van langetermijnverhuur
HOA- & condominiumbeheer
Huishoudelijke diensten
Algemene bouw- en onderhoudsdiensten
Inspecties van leegstaand vastgoed

Al deze diensten en systemen vormen samen met ons dynamische en ervaren team een ongeëvenaarde synergie. Het is onze missie om onze klanten managementoplossingen te bieden die ervoor zorgen dat hun vastgoed probleemloos functioneert, aantrekkelijker wordt en de investeringswaarde toeneemt.

FINANCIËLE OPTIES
FINANCIËLE ANTWOORDEN

For foreign buyers, obtaining a mortgage in the Dominican Republic is extremely difficult. It is recommended that you obtain financing in your home country through a line of credit in order to obtain the best possible interest rates. If financing through your home bank is not an option, there are two types of financing available in the Dominican Republic: seller financing where the seller/developer is willing to provide the buyer with a mortgage and traditional bank financing.


Sommige ontwikkelaars bieden voorverkoopmogelijkheden voor hun nieuwe projecten. Als koper kun je zo rustig investeren in plaats van vooraf verantwoordelijk te zijn voor het volledige bedrag. Betalingen worden opgesplitst in fasen, meestal gebaseerd op de voortgang van de ontwikkeling. Een kleine borgsom is vooraf verschuldigd om je woning in bewaring te geven, grotere betalingen zijn verschuldigd tijdens de ontwikkeling van de woning en een laatste betaling is verschuldigd bij de sluiting. Kopers hebben er vaak baat bij om gebruik te maken van voorverkoopmogelijkheden, aangezien de waarde van het vastgoed alleen maar toeneemt naarmate het project zijn voltooiing nadert.

$5.000 USD reserveringskosten
20% aanbetaling
4 betalingen van 15% tijdens bouwproces
20% verschuldigd bij sluiting

15-jarige belastingvrijstelling

Sommige eigendommen profiteren ook van de CONFOTUR-wet, die tot doel heeft de ontwikkeling van het toerisme in de Dominicaanse Republiek te bevorderen. Landgoederen die onder CONFOTUR vallen, zijn vrijgesteld van financiële verplichtingen die u normaal gesproken zou betalen, waaronder overdrachtsbelasting op eigendomsrechten, die ongeveer 3% van de waarde van het landgoed bedraagt. Als koper van een CONFOTUR eigendom bent u ook vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting voor de specifieke periode van goedkeuring van de wet binnen het project, wat over het algemeen 15 jaar is. Neem contact met ons op voor meer informatie over eigendommen die in aanmerking komen voor CONFOTUR en hoe u kunt profiteren van de voordelen!

GROND CONTRACT

Some sellers and developers are willing to offer financing to buyers. In most cases, they require a minimum down payment of 20% of the purchase price. The contract must also be paid off within 7-10 years. Please note that these figures vary based upon the company. Please ask us for more information about clients and developers that offer land contracts.


BANK FINANCIERING

Scotia Bank biedt nu hypotheken aan voor inwoners van Canada, de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk die een tweede huis willen kopen in de Dominicaanse Republiek. Meer informatie over dit programma is te vinden op de website van Scotiabank.

Er zijn extra opties beschikbaar, maar let op: de intervaltarieven schommelen rond de 20%. De tarieven zijn ook aanpasbaar en kunnen alleen worden beveiligd in peso’s, die veel schommelen ten opzichte van de dollar. Vraag ons om meer informatie over hypotheekverstrekkers in de Dominicaanse Republiek.

HYPOTHEEK INFORMATIE

Het maximale leenbedrag is 70% van de geschatte waarde van het onroerend goed.
De maximale financieringstermijn is 25 jaar.
De rente is 5,95%% per jaar.
De aanvrager van de lening moet een eerste huis bezitten in Canada, de VS of het VK
De minimumleeftijd om te solliciteren is 21 jaar

DOCUMENTEN DIE NODIG ZIJN OM TE SOLLICITEREN:

Kopie paspoort
Laatste 2 belastingaangiften
Bewijs van activa in het land waar je woont (moet VS zijn)
Toestemming om een Krediet Bureau Rapport van het land waar de klant woont af te geven
Inkomensbrief, als een werknemer
Canada of Verenigd Koninkrijk
Verzekeringstoewijzing
Taxatie van eigendom door een erkende taxateur.
Kopie van aanbod van aankoop en verkoop
Bewijs van aanbetaling.

VERZEKERING & JURIDISCH

NUTTIGE INFORMATIE

VERZEKERING

Verzekering is beschikbaar in de Dominicaanse Republiek voor ongeveer 0,8% van je aankoopprijs. Polissen omvatten over het algemeen dekking voor brand, donder en bliksem, aardbevingen, orkanen, overstromingen, vandalisme, rook, aansprakelijkheid, enz. Verzekeren is niet verplicht in de Dominicaanse Republiek, maar het wordt zeker aangeraden om je investering te beschermen.

Onze tweetalige medewerkers helpen je graag bij het vinden van een verzekeringsmaatschappij en een polis die aan al je behoeften voldoet. We helpen je met alle benodigde documentatie en papierwerk om ervoor te zorgen dat het verzekeren van je appartement een soepel en eenvoudig proces is. Blue Caribbean Properties is er om u bij elke stap te helpen.

WETTELIJK

Er zijn geen beperkingen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in de Dominicaanse Republiek. Voordat je een huis koopt, is het echter aan te raden om contact op te nemen met een plaatselijke advocaat. De wet- en regelgeving met betrekking tot onroerend goed in de Dominicaanse Republiek geeft de voorkeur aan een due diligence- en beoordelingsproces via een onafhankelijke adviseur om de juridische en fiscale status te controleren voordat er formele beslissingen worden genomen of betalingen worden gedaan.

De advocaat zal ook helpen bij het beoordelen van het verkoopcontract en het voeren van de nodige onderhandelingen. Er zijn verschillende vastgoedadvocaten met wie we regelmatig samenwerken en we bevelen hun diensten ten zeerste aan. Neem contact met ons op voor een doorverwijzing en aanvullende informatie.

MEUBELPAKKETTEN

BESCHIKBARE MEUBELPAKKETTEN

Having purchased your new property, the next step is to transform it into the beautiful, unique and comfortable destination that you envisioned. Imagine having your own personal designer to assist you with every detail in furnishing your new investment. This can be accomplished for about the same price you would expect to pay if you were doing it completely on your own. With our furniture packages, we can make furnishing your home a relaxing and enjoyable experience. We will work with you to establish goals for your space, layout and general direction of the project, then bring your ideas to life. Whether you already have a vision for your space or want one of our design partners to do it all, we can help.


We werken samen met de meest getalenteerde ontwerpers en ambachtslieden in Punta Cana om te helpen bij elk aspect van het ontwerp- en inrichtingsproces. Onze getalenteerde timmerman bouwt meubels vanaf nul en gebruikt prachtige houtsoorten en materialen van het eiland – als jij het kunt dromen, kan hij het bouwen. We werken ook samen met lokale ontwerpers en eigenaars van meubelgalerieën die een brede selectie meubels en decoratiepakketten aanbieden voor elke stijl.

Of je nu een huis voor je gezin ontwerpt of een woning voor korte termijn verhuurt, onze partners helpen je bij het kiezen van de juiste producten en materialen die bestand zijn tegen slijtage en klimaatomstandigheden in de Dominicaanse Republiek.

Als je je huis wilt verkopen, bieden we ook stagingdiensten aan. Geweldige enscenering zorgt ervoor dat een huis er zowel luxueus als uitnodigend uitziet, waardoor een emotionele band ontstaat die kopers inspireert om snel en hoog te bieden. Professionele stagers zijn zeer bekwame kunstenaars.

Ze kunnen een leeg canvas nemen en een sensueel portret creëren met interieurdecoratie en accessoires. Staging maakt gebruik van subtiele details en afwerkingen die samen een samenhangende en aangename ervaring creëren voor potentiële kopers. Niet alle verkopers staan in eerste instantie open voor staging, maar als je huis die speciale “oomph” of aantrekkingskracht mist, lijkt home staging het altijd te veranderen. Je kunt je huis grootschalig of kleinschalig inrichten, maar het belangrijkste is dat je er een vorm van enscenering in aanbrengt. Doordacht in scène gezette eigendommen hebben meer kans om snel te worden verkocht voor de hoogste prijs.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze meubelpakketten en home staging services

HIER, OM U TE HELPEN UW NIEUW HUIS

×