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Each of our team members have been heavily involved in real estate development throughout their careers. Our founder also has a Bachelor’s Degree in Construction Management and owns a real estate/construction company in the United States.
Construction in the Dominican Republic takes on a different role and if you are not in the country, it is imperative that you have someone you can trust to check on the progress of your investment throughout its development. We are experts in this process and we will treat your investment as if it were our own.
We will ensure that your property is finished to your expectations and serve as a line of contact between you and the developer. We will be here to answer your questions and advise you throughout the entire process.
VERKAUFEN SIE IHR ZUHAUSE
WIR WERDEN BEI JEDEM SCHRITT DES WEGES DABEI SEIN
Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.
Mit über 30 Jahren kombinierter Immobilienerfahrung können wir Ihnen versichern, dass Ihre Immobilie auf die bestmögliche Art und Weise vertreten wird. Wir haben wertvolle Beziehungen und Partnerschaften mit Immobilienmaklern und Investoren im ganzen Land aufgebaut, um sicherzustellen, dass Ihr Angebot die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Wir bieten auch Möbelinszenierungen und Stylingoptionen an, um Ihre Immobilie von der Konkurrenz abzuheben und ihre besten Eigenschaften hervorzuheben. Wir arbeiten immer mit Blick auf Ihre besten Interessen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um Ihre Immobilie zu besprechen, und lassen Sie sich von uns zeigen, warum Blue Caribbean die beste Wahl für Ihren Immobilienbedarf ist.
INFOS ZUR LANGZEITMIETE
Selling your property can be stressful, especially in a foreign country with a language barrier. Finding the right real estate agency to partner with is the first step you should take and it should not be taken lightly. At Blue Caribbean Properties, we have assembled a team with undeniable reach. You will not sell your home simply by listing it on a website and waiting for offers to come flooding in. Getting top dollar for your property takes proper marketing, pricing and expertise.
Blue Caribbean Properties bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, die von der Ferienvermietung über die Hausverwaltung bis hin zur Langzeitvermietung reichen und alles, was dazwischen liegt. Ganz gleich, ob Sie eine umfassende Immobilienverwaltung benötigen oder jemanden, der sich um Ihr leerstehendes Haus kümmert, wir helfen Ihnen gerne weiter. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Servicepaket zusammen. Unser freundliches und erfahrenes Personal hebt uns von der Konkurrenz ab.
EINIGE UNSERER DIENSTLEISTUNGEN
IMMOBILIENVERWALTUNG
Problemlose Immobilienverwaltung
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten und ein passives Einkommen erzielen möchten, kann es in Ihrem Interesse sein, einen Immobilienverwalter einzustellen. Wenn es darum geht, eine erfolgreiche Ferienimmobilie zu betreiben, hört die Arbeit nie auf. Das bedeutet, dass Sie Gäste auf Ihre Angebote aufmerksam machen, dafür sorgen, dass sie einen tollen Aufenthalt haben, gute Bewertungen einholen und dann aufräumen und von vorne beginnen.
Befindet sich Ihr ständiger Wohnsitz außerhalb des Landes, werden diese Aufgaben zu einer noch größeren Herausforderung. Wir können Ihnen dabei helfen, einen Hausverwalter zu finden, der Sie bei all Ihren Aufgaben als Vermieter unterstützt oder diese übernimmt. Zu den Dienstleistungen gehören in der Regel die Online-Auflistung Ihrer Vermietung über verschiedene Buchungskanäle, die Preisgestaltung für jede Vermietung und die Anpassung der Preise für bestimmte Kalenderdaten, die Beantwortung von Anfragen aktueller und potenzieller Gäste, die Koordinierung mit dem Reinigungspersonal, um sicherzustellen, dass die Vermietung sauber und für jeden Gast vorbereitet ist, usw. Die Beauftragung eines Hausverwalters nimmt Ihnen den Stress, der mit dem Besitz einer Ferienwohnung verbunden ist, und ermöglicht es Ihnen, Ihr Stück vom Paradies zu genießen und gleichzeitig eine hohe Rendite zu erzielen.
Mit über 30 Jahren kombinierter Erfahrung in der Immobilienverwaltung hat Blue Caribbean Properties ein solides Fundament in den Bereichen Ferienvermietung, Langzeitvermietung und Verwaltungsdienstleistungen aufgebaut. Da sich die Anforderungen des Vermietungsmarktes geändert haben, haben wir unser Angebot erweitert und bieten nun eine breitere Palette von Dienstleistungen an. Wir sind stolz, sagen zu können, dass wir solide und effektive Systeme für alles, was wir tun, entwickelt haben – von der Hausreinigung über den Einzug der Miete bis hin zur Urlaubskontrolle.
EINIGE UNSERER DIENSTLEISTUNGEN
Alle diese Dienstleistungen und Systeme bilden in Verbindung mit unserem dynamischen und erfahrenen Team eine unübertroffene Synergie. Unser Ziel ist es, unseren Kunden Managementlösungen anzubieten, die einen reibungslosen Betrieb ihrer Immobilien ermöglichen, die Attraktivität steigern und den Investitionswert erhöhen.
FINANZIELLE OPTIONEN
FINANZIELLE ANTWORTEN
For foreign buyers, obtaining a mortgage in the Dominican Republic is extremely difficult. It is recommended that you obtain financing in your home country through a line of credit in order to obtain the best possible interest rates. If financing through your home bank is not an option, there are two types of financing available in the Dominican Republic: seller financing where the seller/developer is willing to provide the buyer with a mortgage and traditional bank financing.
Einige Bauträger bieten Vorverkaufsmöglichkeiten für ihre neuen Projekte an. So können Sie sich als Käufer auf Ihre Investition einlassen und müssen nicht den gesamten Betrag im Voraus bezahlen. Die Zahlungen werden in Stufen aufgeteilt, die sich in der Regel nach dem Fortschritt der Entwicklung richten. Eine kleine Kaution ist im Voraus fällig, um Ihre Immobilie zu sichern, größere Zahlungen sind während der Entwicklung der Immobilie fällig und eine letzte Zahlung ist bei Abschluss fällig. Für Käufer ist es oft von Vorteil, die Gelegenheit zum Vorverkauf zu nutzen, da der Wert der Immobilie nur steigt, wenn sich das Projekt der Fertigstellung nähert.
15 Jahre Steuerbefreiung
Einige Immobilien profitieren auch von dem CONFOTUR-Gesetz, das die Entwicklung des Tourismus in der Dominikanischen Republik fördern soll. Nachlässe, die von CONFOTUR abgedeckt werden, sind von finanziellen Verpflichtungen befreit, die Sie normalerweise zahlen würden, einschließlich der Grunderwerbssteuer, die etwa 3 % des Immobilienwerts beträgt. Als Käufer einer CONFOTUR-Immobilie sind Sie auch innerhalb des Projekts für die Dauer des Genehmigungszeitraums, der in der Regel 15 Jahre beträgt, von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um mehr über die Objekte zu erfahren, die für CONFOTUR in Frage kommen, und wie Sie von den Vorteilen profitieren können!
LANDVERTRAG
Some sellers and developers are willing to offer financing to buyers. In most cases, they require a minimum down payment of 20% of the purchase price. The contract must also be paid off within 7-10 years. Please note that these figures vary based upon the company. Please ask us for more information about clients and developers that offer land contracts.
BANKFINANZIERUNG
Die Scotia Bank bietet jetzt Hypotheken für Einwohner Kanadas, der Vereinigten Staaten und des Vereinigten Königreichs an, die in der Dominikanischen Republik eine Zweitwohnung erwerben möchten. Weitere Informationen zu diesem Programm finden Sie auf der Website der Scotiabank.
Weitere Optionen stehen zur Verfügung, aber es ist zu beachten, dass die Zinssätze um 20 % schwanken. Die Raten sind ebenfalls anpassbar und können nur in Pesos gesichert werden, die sich gegenüber dem Dollar stark bewegen. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Informationen über Hypothekarkreditgeber in der Dominikanischen Republik.
HYPOTHEKENINFORMATIONEN
FÜR DIE BEWERBUNG ERFORDERLICHE DOKUMENTE:
VERSICHERUNG & RECHT
HILFREICHE INFORMATIONEN
VERSICHERUNG
Eine Versicherung ist in der Dominikanischen Republik für ca. 0,8 % des Kaufpreises erhältlich. Die Policen decken in der Regel Brände, Blitz und Donner, Erdbeben, Hurrikane, Überschwemmungen, Vandalismus, Rauch, Haftpflicht usw. ab. Eine Versicherung ist in der Dominikanischen Republik nicht obligatorisch, wird aber empfohlen, um Ihre Investition zu schützen.
Unsere zweisprachigen Mitarbeiter helfen Ihnen gerne dabei, eine Versicherungsgesellschaft und eine Police zu finden, die all Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir unterstützen Sie bei allen erforderlichen Unterlagen und Formalitäten, damit die Versicherung Ihrer Eigentumswohnung ein reibungsloser und einfacher Prozess ist. Blue Caribbean Properties ist hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.
LEGAL
Für Ausländer gibt es keine Beschränkungen beim Erwerb von Immobilien in der Dominikanischen Republik. Es wird jedoch empfohlen, vor dem Kauf einer Immobilie einen Anwalt vor Ort zu kontaktieren. Die Immobiliengesetze und -vorschriften der Dominikanischen Republik machen es ratsam, eine Due-Diligence-Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt durchzuführen, um den rechtlichen und steuerlichen Status zu überprüfen, bevor formelle Entscheidungen getroffen oder Zahlungen geleistet werden.
Der Anwalt wird auch bei der Prüfung des Kaufvertrags und den erforderlichen Verhandlungen behilflich sein. Es gibt mehrere Immobilienanwälte, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten und deren Dienste wir sehr empfehlen. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Empfehlung und weitere Informationen.
MÖBELPAKETE
VERFÜGBARE MÖBELPAKETE
Having purchased your new property, the next step is to transform it into the beautiful, unique and comfortable destination that you envisioned. Imagine having your own personal designer to assist you with every detail in furnishing your new investment. This can be accomplished for about the same price you would expect to pay if you were doing it completely on your own. With our furniture packages, we can make furnishing your home a relaxing and enjoyable experience. We will work with you to establish goals for your space, layout and general direction of the project, then bring your ideas to life. Whether you already have a vision for your space or want one of our design partners to do it all, we can help.
Wir haben uns mit den talentiertesten Designern und Handwerkern in Punta Cana zusammengetan, die uns bei jedem Aspekt des Design- und Einrichtungsprozesses unterstützen. Unser talentierter Schreiner baut die Möbel von Grund auf neu und verwendet wunderschöne Hölzer und Materialien, die auf der Insel heimisch sind – wenn Sie davon träumen, kann er es auch bauen. Wir haben auch Partnerschaften mit lokalen Designern und Möbelgaleristen geschlossen, die eine große Auswahl an Möbeln und Einrichtungspaketen für jeden Stil anbieten.
Ganz gleich, ob Sie ein Haus für Ihre Familie oder ein Kurzzeitmietobjekt planen, unsere Partner helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Produkte und Materialien, die dem Verschleiß und den klimatischen Bedingungen in der Dominikanischen Republik standhalten.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen auch Inszenierungsdienstleistungen an. Eine gute Inszenierung lässt ein Haus sowohl luxuriös als auch einladend aussehen und schafft eine emotionale Verbindung, die Käufer dazu bringt, schnell und hoch zu bieten. Professionelle Stager sind hochqualifizierte Künstler.
Sie können eine leere Leinwand nehmen und ein sinnliches Porträt mit Wohndekor und Accessoires schaffen. Bei der Inszenierung werden subtile Details und Ausstattungen verwendet, die zusammen ein stimmiges und angenehmes Erlebnis für potenzielle Käufer schaffen. Nicht alle Verkäufer sind anfangs für die Inszenierung empfänglich, aber wenn Ihrem Haus das gewisse Etwas fehlt, scheint die Inszenierung das Blatt zu wenden. Sie können Ihr Haus in großem oder kleinem Maßstab inszenieren, aber das Wichtigste ist, dass Sie eine Art von Inszenierung einbauen. Durchdacht inszenierte Immobilien lassen sich eher schnell und zu Spitzenpreisen verkaufen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über unsere Möbelpakete und Home Staging Services zu erhalten.
